Irgendwie utopisch wirkt der riesige Gebäudekomplex zwischen Portugieserviertel und Herrengrabenfleet. In diesen Häusern befand sich bis 2021 das Verlagshaus Gruner+Jahr, das ab 2022 Teil der RTL Group wurde. Ein Gruner+Jahr-Museum, was von ehemaligen Mitarbeitern aufgebaut wurde, musste zum Jahresanfang wieder ausziehen. Bis Ende 2027 soll daraus ein modernes Büro- und Handelsquartier werden. Es bleibt zu hoffen, dass das Konzept mit öffentlicher Nutzung durch eine Markthalle für Händler im Erdgeschoss berücksichtigt wird und nicht wieder alles in "dringend" benötigte Büroräume umgewandelt wird.